🏠 HỘ KINH DOANH CHO THUÊ PHÒNG TRỌ KÊ KHAI VÀ NỘP THUẾ RA SAO TRONG NĂM 2026?

danh mục bài viết

📌 Kinh doanh phòng trọ là hình thức cho thuê tài sản phổ biến, mang lại thu nhập ổn định. Tuy nhiên, với ngưỡng doanh thu chịu thuế mới được nâng lên mức 500 triệu đồng/năm từ 2026, các chủ nhà trọ cần nắm rõ quy trình để thực hiện đúng nghĩa vụ pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.

Dưới đây là hướng dẫn chi tiết từ Bảo Minh Châu:

🚩 1. XÁC ĐỊNH NGƯỠNG DOANH THU CHỊU THUẾ

Doanh thu từ 500 triệu đồng/năm trở xuống: Chủ nhà trọ được MIỄN thuế GTGT và thuế TNCN. Bạn không cần nộp tờ khai và tiền thuế.

Doanh thu trên 500 triệu đồng/năm: Bắt buộc phải kê khai và nộp thuế cho toàn bộ doanh thu phát sinh trong năm.

🚩 2. MỨC THUẾ SUẤT ÁP DỤNG

Đối với hoạt động cho thuê lưu trú, mức thuế được tính bằng 10% tổng doanh thu, cụ thể:

📍 Thuế Giá trị gia tăng (GTGT): 5%

📍 Thuế Thu nhập cá nhân (TNCN): 5% (Lưu ý: Doanh thu tính thuế không bao gồm tiền điện, nước nếu bạn thu hộ - chi hộ theo đúng giá hóa đơn của nhà nước).

🚩 3. QUY TRÌNH KÊ KHAI ĐIỆN TỬ

Năm 2026, bạn có thể thực hiện mọi thủ tục ngay trên điện thoại qua ứng dụng eTax Mobile:

Lập tờ khai mẫu 01/TTS: Kê khai thông tin hợp đồng và doanh thu thực tế.

Thời hạn: Có thể chọn khai theo kỳ thanh toán (trong vòng 10 ngày từ khi bắt đầu kỳ) hoặc khai một lần cho cả năm (hạn chót 31/01 năm sau).

Nộp thuế: Thực hiện nộp tiền qua ngân hàng liên kết ngay trên ứng dụng, nhận chứng từ điện tử tức thì.

🌟 BẢO MINH CHÂU – ĐỒNG HÀNH CÙNG CHỦ NHÀ TRỌ

Việc quản lý nhiều phòng trọ với doanh thu lớn thường khiến chủ nhà gặp khó khăn trong khâu theo dõi sổ sách và tính thuế. Bảo Minh Châu hỗ trợ Quý khách:

💎 Tính toán thuế tối ưu: Tư vấn tách bạch doanh thu tiền phòng và điện nước để giảm số thuế phải nộp.

💎 Dịch vụ kê khai trọn gói: Thay mặt chủ nhà thực hiện toàn bộ hồ sơ khai thuế điện tử chính xác 100%.

💎 Soạn thảo hợp đồng chuẩn pháp lý: Đảm bảo các điều khoản về thuế rõ ràng, bảo vệ quyền lợi chủ nhà.

🤝 "Nhà trọ đông khách - Thuế nộp rạch ròi". Hãy để Bảo Minh Châu giúp bạn an tâm hưởng trọn niềm vui thu nhập từ tài sản của mình!

🏠 DỊCH VỤ KÊ KHAI KẾ TOÁN BẢO MINH CHÂU

📌 139/4 Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, TP.HCM

🌐 Website: https://bmcdoanhnghiep.vn/

☎️ Hotline: 0901.855.929

#Chothuephongtro #PhongtroTPHCM #ThueNhaCaNhan #DauTuBatDongSan #KinhDoanhPhongTro #ThueChoThueTaiSan #NhaTroDungLuat #BaoMinhChau #TuVanPhapLy #KhaiThuePhongTro #KeToanBaoMinhChau #DailyThueTPHCM #Thue2026